«Учет. Налоги. Право – Северо-Запад» № 28, 4-10 августа 2009 г, ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. СЕВЕРО-ЗАПАД 
«…Договор аренды нежилого помещения был заключен на 11 месяцев, а затем продлен по допсоглашению на такой же срок. Подлежит ли допсоглашение государственной регистрации?..»
Марина Зуева, г. Санкт-Петербург
На вопросы читателей “УНП” отвечает Галина Александровна Комягина, аудитор, юрисконсульт ООО “Ассистанс Аудит”
Нет, не подлежит. По общим правилам госрегистрации подлежат договоры аренды здания или сооружения, заключенные на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Следовательно, договор, заключенный на срок до года, регистрировать не нужно. Все допсоглашения являются неотъемлемой частью самого договора и как самостоятельный документ не имеют юридического значения. Правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса распространяются на договоры аренды нежилых помещений (Информационное письмо ВАС РФ от 01.06.2000 № 53). Все же есть риск, что налоговые органы сочтут такой договор долгосрочным (заключенным на 22 месяца) и, сославшись на отсутствие регистрации, не примут арендную плату в уменьшение налогооблагаемой прибыли.
Многоканальный телефон: +7 (812) 321-03-03 (с 10.00 до 17.00), телефон факс +7 (812) 322-66-87 , e-mail:info@3210303.ru